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2023·11·13
观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(三):网签备案的对抗效力
观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(三):网签备案的对抗效力观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(三):网签备案的对抗效力作者:王雅婷 林业渺 作者按:本篇是本律师团队期房抵债系列研究的第三篇(前期共五篇)。在第一篇明确了以房抵债的性质,第二篇体系性地梳理了交易风险后,从第三篇开始将着力于分析具体的应对措施和对应法律效果。如第二篇文章所介绍,网签备案是以房抵债的债权人可以采取的第一项应对措施,本篇文章也将主要分析网签备案对抗其他一般金钱债权人强制执行的...
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2023·11·13
观韬解读 | 政府和社会资本合作(PPP)新机制合规要点解读
观韬解读 | 政府和社会资本合作(PPP)新机制合规要点解读观韬解读 | 政府和社会资本合作(PPP)新机制合规要点解读作者:李慧文 董泽 导言:2023年11月3日,《国务院办公厅转发国家发展改革委、财政部的通知》(国办函〔2023〕115号,以下简称PPP新机制)施行,标志着PPP进入高质量发展的新阶段。比照PPP原有政策,本文从PPP实施模式及适用领域、参与主体、实施程序、项目建设、运营及移交、项目融资、项目调整、信息披露机制等方面,就PPP模式在新机制下开展的合规要...
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2023·11·06
观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(二):风险何处来?——不同维度的权利竞争者
观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(二):风险何处来?——不同维度的权利竞争者观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(二):风险何处来?——不同维度的权利竞争者作者:王雅婷 林业渺作者按:本篇是本律师团队期房抵债系列研究的第二篇(前期共五篇)。在第一篇文章明确了以房抵债的性质之后,第二篇文章将简要梳理房地产建设的一般流程,便于读者了解从“期房”到“现房”需要通过哪些关卡。在通关过程中,又有哪些权利竞争者可能从以房抵债的债权人口中夺食,债权人又有哪些防御手段。除此之外,我们...
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2023·11·03
观韬视点 | 私募基金为何少见控股型投资
观韬视点 | 私募基金为何少见控股型投资观韬视点 | 私募基金为何少见控股型投资作者:李文责编:肖非我国法律法规并未限制私募股权基金(下称“私募基金”)作为拟上市企业的控股股东,但私募基金在控股投资一家公司后推动公司首发上市的案例并不多见。实务中,私募股权基金多为财务投资,较少进行控股投资。本文结合私募基金特点及IPO审核中对发行人私募基金股东的关注点进行分析,探讨前述现象背后的可能原因。一、存续期我国无“常青基金”,监管规定要求私募基金必须...
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2023·11·01
观韬视点 | 购房人消费者物权期待权的认定(二)——如何理解“买受人名下无其他用于居住的房屋”
观韬视点 | 购房人消费者物权期待权的认定(二)——如何理解“买受人名下无其他用于居住的房屋”观韬视点 | 购房人消费者物权期待权的认定(二)——如何理解“买受人名下无其他用于居住的房屋”作者:任虹 沈连欢引言:在上一篇文章《购房人消费者物权期待权认定中“认购书”的法律性质》中,我们分析了对认购书是否为商品房买卖合同的认定实质上是法官对是否成立购房人消费者物权期待权的法律确认。而对“购房人消费者物权期待权”认定中,是否满足“买受人名下无其他用于居住的房屋”这另一重要条件,在现实案例中也颇具复杂...
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2023·11·01
观韬视点 | 争议解决中CISG条款适用问题的中国观察
观韬视点 | 争议解决中CISG条款适用问题的中国观察观韬视点 | 争议解决中CISG条款适用问题的中国观察作者:孙韶松 谢譞近年来,随着中国经济规模的快速增长以及在国际贸易中比例的不断攀升,特别是一带一路沿线国家双边贸易的发展,过去一直几近于休眠状态的CISG条款,不断被日益激增且纷繁复杂的商业交易所激活,从传统的法条和法理层面逐步进入跨国交易的实践中,进而也成为国际贸易律师常用的法律工具。掌握和运用好CISG这样的工具,对于维护交易当事方利益以中国国家利...
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2023·11·01
观韬双碳观察 | 碳中和与环保政策研究2023年10月刊
观韬双碳观察 | 碳中和与环保政策研究2023年10月刊观韬双碳观察 | 碳中和与环保政策研究2023年10月刊 作者:蒋则谢责编:李慧文观韬双碳观察是由北京观韬中茂律师事务所碳中和与环保政策研究中心聚焦“碳中和与碳达峰”及环保领域的月报,从法律的角度解读最新的双碳政策及环保案例,并提供相关的评析。一、最新政策速读1. 生态环境部、市场监管总局发布《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》,CCER正式重启10月19日,生态环境部、市场监管总局联合发布了《温室气体自愿减...
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2023·10·31
观韬解读 | 《律师事务所从事证券法律业务管理办法》修订解读
观韬解读 | 《律师事务所从事证券法律业务管理办法》修订解读观韬解读 | 《律师事务所从事证券法律业务管理办法》修订解读作者:孙亚威责编:张文亮2023年10月26日,证监会、司法部联合发布了修订后的《律师事务所从事证券法律业务管理办法》(以下简称《管理办法》),此次修订距《管理办法》于2007年首次出台已超过16年。16年间,我国证券市场已经发生了翻天覆地的变化,证券市场注册制改革已经落地实施,而此次修订亦适应了全面注册制改革背景下证券法律服务的新情况与新变化的要求。本文旨...
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2023·10·30
观韬解读 |《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》
观韬解读 |《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》观韬解读 |《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》作者:蒋则谢 李慧文 冉欣星导言:2023年10月19日,生态环境部和市监总局公布了《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》(“减排交易管理办法”),全文共八章五十一条。在今年7月该管理办法发布征求意见稿(“原征求意见稿”)时,我们发布了文章进行了要点速览(观韬解读|《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》征求意见稿要点速览),相比于原征求意见稿,减排交易管理...
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2023·10·30
观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(一):“以房抵债”的性质认定
观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(一):“以房抵债”的性质认定观韬视点 | 期房“以房抵债”交易风险与应对(一):“以房抵债”的性质认定作者:王雅婷 林业渺作者按:地产经济下行背景下,以房抵债是开发商的债权人用以保障自身资产安全的常见交易模式,本律师团队亦处理了多个以期房抵债的交易项目。本律师团队将以此为题,开启一个系列研究,探讨期房以房抵债的交易风险、应对方式和相应的应对效果。我们计划用五篇文章初步探讨上述问题,在完成初步探讨后,将继续深挖此类交易中的特殊法律...
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